К началу предстоящего огородного сезона председатель отделения Константин Толкачев в ходе пресс-конференции рассказал о законодательных изменениях 2022 года, которые коснутся каждого садовода. Расскажем о некоторых из них. С 1 января 2019 года бюрократические несоответствия и процедуры для садоводов облегчил новый федеральный закон № 217. В 2022 году в него внесены поправки, которые начнут действовать в ближайшее время
Оформление права общей долевой собственности в СНТ
В связи с поправками в закон теперь 2/3 членов садового некоммерческого товарищества могут решить: брать ли на баланс СНТ объекты общей долевой собственности. Это могут быть переулки, проулки, сети, трансформаторные будки, контейнерный площадки и другие инфраструктурные объекты на территории садов. Ранее для этого требовалось согласие всех собственников участков.
Поставить участок на учет в Россреестр можно в частном порядке
Нередко из-за формальных признаков того, что СНТ не существует (например, председатель не отчитывался в ФНС), налоговая и регистрационная служба исключили некоторые товарищества из Росреестра. Теперь законодатели будут принимать решения о том, чтобы люди из исключенных из Росреестра товариществ могли поставить на учет свой участок. Для этого необходимо отмежевать землю.
На садовых участках можно строить дома
Местные власти могут признать садовый дом жилым домом и жилой дом — садовым.
– Многие садовые товарищества были образованы на землях сельхозугодий или совхозов. 217-й закон разрешил прописку в садовых домах, но не устранил несоответствия с земельным кодексом, который не давал право построить дом на таких участках. Теперь противоречия устранены, — отметил Константин Толкачев.
На садовых земельных участках можно будет строить садовые либо жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки. А на огородных земельных участках можно будет возводить только хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая. Строить дома — нельзя.
