Также Вадим Борисович подробно рассказал о порядке проведения капитальных ремонтов, начиная от составления краткосрочной программы на уровне области до приёмки готовых работ на конкретном доме.
В ходе встречи с руководителями управляющих компаний, ТСЖ, председателями советов многоквартирных домов города, а также с активными собственниками прозвучало много вопросов. Открывая встречу, Вадим Борисов рассказал о причинах появления регионального оператора капремонта, о нормативно-правовой базе, регулирующей его деятельность.
В основном интересовались порядком формирования фонда капитального ремонта, сроками, ответственностью сторон и обязательными взносами на капремонт. Подробно был рассмотрен порядок и способы формирования фонда накоплений на спецсчетах и на счете регионального оператора.
Так, участники встречи узнали, что перейти с так называемого «общего котла» на спецсчёт можно в любой момент, но если на дом уже были потрачены «общие» деньги, то эту процедуру придётся отложить до полного накопления заимствованной суммы на общем счёте.
Также один из самых распространённых вопросов - о льготах и категориях граждан, имеющих право не платить взносы за капремонт.
- Платежи за капитальный ремонт начисляются на объект недвижимости, без учета индивидуального положения собственника, - пояснил Вадим Борисов. - Начисления могут быть остановлены только в случаях, когда дом признан ветхо-аварийным, тогда накопленные средства будут направлены на цели расселения.
Сам процесс начисления и выставления квитанций, по словам руководителя, уже вошёл в норму, но в отдельных случаях требуется корректировка (куда обратиться, чтобы её сделать, смотрите в конце материала).Также онпояснил, что имён и фамилий собственников на квитанциях не печатают в целях защиты персональных данных, поэтому в строке с данными плательщика могут стоять либо инициалы, либо буквы «СНА», что означает «Саткинский неустановленный абонент».
Большой интерес у руководителей УК и собственников вызвала тема возможности зачёта между собственниками и регоператором в части выполненных ремонтных работ за счет средств самих жильцов. Закон позволяет такую процедуру при представлении РО документов: протокола с решением собственников о проведении ремонта, проектно-сметной документации с подробным описанием работ, а также актов выполненных работ, подписанных в должном порядке и платёжных документов, подтверждающих оплату этого ремонта собственниками.
Присутствующим были заданы вопросы о комиссиях и других дополнительных платежах при оплате квитанций в банках. Собственники, в свою очередь, интересовались теми видами работ, которые заложены в существующий тариф обязательных платежей по капремонту. Было разъяснено, что неплательщиков ждут санкции, которые начнут применяться с 1 января 2016 года.
В завершении рабочей встречи Вадим Борисов отметил, что необходимо наладить связь собственников и управляющих организаций, поскольку для включения дома в программу, подготовки и проведения капремонтов необходимо решение собственников.
В этот же день
В Сатке прошло рабочее совещание с участием главы администрации Саткинского района Александра Глазкова, руководителей поселений и генерального директора специализированной некоммерческой организации Вадима Борисова. В ходе диалога Вадим Борисов и участники встречи обсудили ряд вопросов, касающихся видов работ по капитальному ремонту и их очередности, а также краткосрочный план программы капитальных ремонтов Саткинского района. Также было отмечено, что большая часть населения ответственно подошла к оплате взносов за капремонты. По состоянию на вторую декаду августа сбор на территории муниципалитета составил свыше 12 миллионов рублей.
Деньги населения, поступающие «в общий котел» на счет Регоператора, распределяются по 43-м муниципальным образованиям. Таким образом, жители Саткинского района своими взносами обеспечивают ремонт домов только на своей территории.
В программу капремонтов включено 605 многоквартирных домов Саткинского муниципального района общей площадью около 1,58 млн. квадратных метров. В 2015 году планируется ремонт общего имущества в 14 многоквартирных домах.
В программу капремонтов на 2016 год включены 23 многоквартирных дома в Бакале и 5 в Сатке. Региональным оператором осенью будет сформирован план капитального ремонта на 2016 год. Он будет утвержден постановлением Правительства области.
Определено шесть видов работ по капитальным ремонтам, на которые могу рассчитывать собственники жилья, вошедшего в программу:
ремонт кровли ремонт фасада ремонт лифтов (если дом ими оснащён) ремонт внутридомовых общедомовых инженерных коммуникаций (теплоснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение). К общедомовым относятся коммуникации, обслуживающие более чем одну квартиру. При этом батареи в квартирах являются неотъемлемой частью общей системы отопления и подлежат замене при капремонте общедомовой системы ремонт цоколей и отмостки ремонт подвалаПостановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 года № 169-П утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2014-2043 годы. В программу, в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, не вошли дома блокированной застройки, дома, признанные в установленном порядке аварийными и подлежащие сносу, а также многоквартирные дома, где имеется один собственник на все помещения – это общежития, дома ветеранов, интернаты, здания Минобороны РФ, ведомственное жилье.В настоящее время на местном уровне ведется актуализация профильной программы, часть домов будет из нее исключаться по мере признания их ветхо-аварийными и подлежащими сносу.
Вопросы о проведении капитального ремонта, порядке начисления платежей можно задать по многоканальному телефону 8 (351) 240-10-03, направить через сайт http://fondkapremont74.ru (раздел «Задать вопрос»). Единый центр обращения граждан работает с понедельника по четверг с 9.30 до 17.30, в пятницу – с 9.30 до 16.15, по адресу: г. Челябинск, ул. Образцова, 7.
Комментарии